한국의 부동산 시장은 자금력이 있는 소수의 부자들이 부동산을 통한 자산증식을 계속적으로 이루어 왔습니다.

물론 실력과 경험으로 부자가 된 입지전적인 사람들도 있습니다.

연간 쏟아지는 경매 NPL 물건은 무려 35~40만건이고, 그 중 낙찰되는 물건은 30%정도에 불과 합니다. 그만큼 물건은 많고 기회는 널려있다는 이야기입니다.

하지만 정보가 부족하고 복잡한 권리관계를 해결할 수 있는 해법과 경험이 없거나 자금이 부족한 일반인들은 항상 리스크에 노출되어 낮은 수익을 보거나 손해를 보는 일이 비일비재 합니다.

이러한 사정으로 국내의 부동산 경매NPL 시장은 적은 자본을 가진 일반인들이 치열하게 경쟁에 몰리는 소형 물건에 집중되어 있습니다. 하지만 소형 물건 이외의 부동산 경매NPL 시장에는 수익성이 좋은 많은 물건들이 더욱 많이 있습니다.

그럼에도 불구하고 대부분의 사람들이 그런 물건을 볼 수 있는 안목을 가지고 있지 않으며, 경험이 부족하거나 실전 경매NPL 노하우가 전무하기 때문에 좋은 수익을 본인의 것으로 만드는 사람은 극소수에 불과합니다.

그래서 HN펀딩상위 0.1%의 부자들과 전문가만이 투자할 수 있는 수익이 좋은 부동산 물건에 선별 투자하여 경매NPL에 대한 전문 지식과 경험이 없는 소액 투자자들이 그 수익을 나눠 가질 수 있도록 하기 위해 만들어졌습니다.

한국 경매NPL 시장의 실전 전문가 그룹과 일반투자자들을 연결하여 새로운 부자들을 끊임없이 만들어 내는 것이 HN펀딩의 역할입니다.

  1. 01 MISSION더 많은 고객들에게 안정적인 자산 증식의 기회를 제공하고, 지속적으로 성공하는 투자를 할 수 있도록 돕는 것입니다.
  2. 02 GOAL안정적인 투자 상품 제공과 수익 지급
  3. 03 INVESTMENT PRODUCT아파트, 빌라, 오피스텔, 단독주택, 상가, 건물, 토지, 공장
  • 다양한 제휴와 경매NPL 프로세스
    아파트, 빌라, 오피스텔, 단독주택, 상가, 건물, 토지, 공장
  • 지속적인 고수익
    안전한 부동산 경매NPL 투자 상품을 집중적으로 분석하여
    투자자들에게 지속적인 고수익 상품을 제공합니다.
  • 검증된 안정성
    모든 투자 상품은 실전 경매NPL 전문가들이 직접 물색하고, 현장 답사와 체계적인 분석을 통해
    투자 리스크를 최소화하여 가치를 극대화 할 수 있는 상품을 끊임없이 발굴합니다.
  • 전문적인 투자 전략
    경제적인 자산 증식을 극대화하고 부동산 가치를
    향상 시키는 프로젝트 전략과 액션 플랜을 만듭니다.
  • 부동산 경매NPL 컨설팅
    부동산 경매에 필요한 컨설팅을 원스탑으로 제공합니다.

NPL 시장구조의 변화

법개정전 전문지식이 없는 개인 투자자들이 NPL 직접 투자에 뛰어들면서 전문기관보다 담보 분석 능력이 취약한 개인 투자자들의 묻지마식 투자로 인해 수익은 커녕 원금도 손실나는 일이 비일비재했습니다.

그래서 2016년 7월 25일 대부업법이 개정되었습니다.

이로인해 NPL 부실채권은 개인투자가 금지되었습니다. 전문성 있는 등록된 업체만 NPL 부실채권 매입을 할 수 있게 되었습니다.

[ NPL 간접 투자의 장점 ]

- 금감원에 등록된 법인 기업에서 전문가들의 분석 능력을 통해 안전하게 수익을 얻을 수 있는 NPL 물건만 선별하여 투자하므로 리스크를 줄일 수 있습니다. - 투자자는 투자 물건만 선택하고 매입, 배당, 유입, 매각 등 모든 업무를 HN펀딩에서 대신하여 편리하게 투자를 하실 수 있습니다. - HN펀딩을 통해 안전하게 고수익이 날 수 있는 물건만 선별하여 투자하므로 수익율이 높습니다.

HN펀딩의 투자상품

  1. 01 부동산NPL
  2. 02 부동산대위변제
  3. 03 부동산담보대출
  4. 04 부동산경매컨설팅

[ 투자 상품별 개요 안내]

  1. 01 후순위담보대출투자

    후순위담보대출 투자란 1금융권에서 본인이 소유한 부동산을 담보로 담보대출을 받은 고객이 추가로 담보대출을 요청할 경우 물건의 종류 (주거용-아파트, 빌라, 오피스텔, 단독주택, 토지-대지, 전, 답, 임야, 상업용-상가, 근린상가, 공장)에 따라 그 지역 평균 경매 낙찰율을 감안하여 한도를 산정하고 2순위로 근저당권을 설정하고 대출을 하여주고 연12%~24%까지 매월 이자를 수취하는 투자 상품입니다.


    - 수익율 : 연12%~24% 월1%~2%

    - 투자기간 : 물건별로 상이하며 보통 1년 약정함.

    - 매월 투자자 본인계좌로 세금 원청징수 후 입금됩니다.

  2. Q보통 1금융권에서 아파트의 경우 KB시세의 70% 상가는 감정가의 60%를 대출하여주며 채권최고액을 120% 설정하는 것으로 아는데요, 법원경매를 보면 보통 1,2회 유찰이 되어 낙찰이 되는데 후순위대출 원리금의 보전이 가능한가요?
    A네. 가능합니다. HN펀딩은 부동산 담보대출 대부 이외에도 대위변제, NPL업무도 취급가능한 시스템으로 후순위 대출금액 산정시 그 지역 평균 낙찰율과 시세를 종합평가하여 채무고객의 연체, 부실징후 발견시 2회이상 기한이익을 상실시 즉각 임의경매 및 선순위 채권을 대위변제하여 후순위 채권의 원리금보전과 더불어 오히려+α의 대위변제수익이 가능한 업무 시스템으로 운영됩니다.
  3. 02 후순위담보대출 포트폴리오투자

    후순위담보대출 포트폴리오투자란 HN펀딩에서 후 순위 담보대출을 집행한 여러 개의 채권을 하나로 묶어서 투자를 하는 상품입니다.


    - 수익율 : 연12%~24% 월1%~2%

    - 투자기간 : 물건별로 상이하며 보통 1년 약정함.

    - 매월 투자자 본인계좌로 세금 원청징수 후 입금됩니다.

  4. 03 대위변제투자

    개인이나 금융기관의 담보대출 채권을 대위변제하고 채권과 근저당권을 이전하고 법원경매를 통해 배당, 유입, 매각 등의 방식을 통하여 투자금과 수익을 회수하는 투자상품입니다.


    - 수익율 : 선지급수익 연12%~18%+α 매각수익 (평균수익율 연30%이상)

    - 투자기간 : 물건별로 상이하며 보통 1년 약정함.

    - 매각수익계산 : 매각가 – (투자금+비용+선지급수익)/2

    - 대위변제투자는 매월 지급하는 선지급 수익과 유입, 매각을 통해 발생되는 매각수익까지 챙길 수 있는 고수익 투자상품입니다.

    - 매각수익은 HN펀딩과 투자자가 50:50 비율로 수익금을 배분합니다.

    - 선지급수익은 매월 투자자 본인계좌로 세금 원청징수 후 입금됩니다. 매각수익은 매각 후 세액공제 후 입금됩니다.

  5. 04 부동산NPL투자

    금융기관의 담보부NPL 채권을 매입하여 법원경매를 통해 배당, 유입, 매각 등의 방식을 통하여 투자금과 수익을 회수하는 투자상품입니다.


    - 수익율 : 선지급수익 연12%~18%+α 매각수익 (평균수익율 연30%~100% 가능)

    - 투자기간 : 물건별로 상이하며 보통 1년 약정함.

    - 매각수익계산 : 매각가 – (투자금+비용+선지급수익)/2

    - NPL투자는 매월 지급하는 선지급수익과 유입, 매각을 통해 발생되는 매각수익까지 챙길 수 있는 고수익 투자상품입니다.

    - 매각수익은 HN펀딩과 투자자가 50:50 비율로 수익금을 배분합니다.

    - 선지급수익은 매월 투자자 본인계좌로 세금 원청징수 후 입금되며 매각수익은 매각 후 세액공제 후 입금됩니다.

투자계산기

투자금액

수익률

상환방식

만기

월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0

투자순서

  • 01.회원가입 HN펀딩 회원으로 가입하세요.

    회원가입
  • 02.가상계좌 발급 가상계좌를 발급 받으세요.

    계좌발급
  • 03. 예치금 입금 가상계좌로 예치금을 입금하세요.

    입금하기
  • 04.투자하기 예치금으로 상품에 투자하세요.

    투자하기
  • 05.원천징수 정보입력 원천징수 정보를 입력하세요.

    정보입력
  • 06.환급계좌 등록 및 변경 수익금 환급계좌를 등록해주세요.

    계좌등록
상품보기